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    小产权到底能不能买看有新闻报道说非商品房也可以备案了

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  • TA的每日心情
    无聊
    2019-5-6 10:25
  • 签到天数: 80 天

    [LV.6]常住?#29992;II

    楼主
    发表于 2019-4-1 00:11:33 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅?#32842;?#24335;
    禁毒吧-中国禁毒网站戒毒论坛
    小产权房非商品住房的出现其实就是在这样一种大环境下出现的时代产物长期以来其权益保障一?#36125;?#22312;模糊的灰色地带中在依法治国的背景下落实非商品房的备案管理制度可能是未来的出路

    小产权楼?#23567;?#28784;色区域

    安居乐业的梦想让人们冒着违反法律的风险选择了小产权房非商品住房那么全国究竟有多少小产权房非商品住房在官方数据里至今没有找到答案2月16日全国推进构建国土资源执法监管共同责任机制座谈会上国家土地执法监察局局长李建勤说目前还没有完整统计全国小产权房非商品住房的数据

    ?#35789;?#21508;地明?#26041;?#23545;小产权房非商品住房进行限制小产权房非商品住房建设并未停歇尤其是限购之后小产权房非商品住房的?#28784;子?#21152;活跃从北到南从东到西各大小产权房非商品住房集中地都被不限购的光环笼罩着各大房地产网站上小产权房非商品住房的?#28784;?#20449;息公开明朗

    土地政策以及监管方面存在国有土地使用权取得的不规范等问题导致土地市场混乱小产权房非商品住房有了生存的土壤另一方面房地产市场以商品房为主导保障房及经济适用住房建设步伐落后?#23545;?#19981;能满足社会需要小产权房非商品住房基于土地成本?#22303;?#20215;格?#22303;?#22791;受中低收入家庭的青睐而城市低收入?#29992;?#22312;没有能力购置城市中的大产权房的情况下他们明知小产权房非商品住房有风险只能退而求其次



    现状从一线城市扩散  旅游城市风头正盛

    一线城市的土地宝贵存量小产权房?#20013;?#34987;政府整顿治理由于土地紧张新增小产权?#30475;?#37327;几乎为零而在除了一线重点城市的之外的其它城市小产权房增量正快速扩张如海?#31995;?#22312;快速城市化的过程中成为除一线城市外又一小产权房集中地区近年来海口曾严厉查处擅自使用宅基地及集体土地以联营?#29486;?#31561;名义建设小产权房行为并组织了多宗小产权房强拆但这并没有阻挡当地建设小产权房的热情作为全国的知名旅游度假区吸引着数以百万计的度假人口调研表示小产权房违规建设的原因主要在于海南提出国际旅游岛建设致使当地房地产业快速发展房价不断升高在暴利驱动下有些开发商无视法律法规和政府严令非法占地非法买卖土地建房或采取非法出租出让入股联营等方式成片违法兴建小产权房低价销售给消费者

    政策试点先行 或启用非商品房备案制度

    一条值得关注的消息是国土部将加强市场监测分析工作做好土地市场动态监测监管和城市地价动态监测工作完善异常?#28784;?#24773;况备案制度

    国土资源部土地利用管理司副司长表示自今年起除?#20449;?#25346;出让中溢价率超过50%成交总价或单价创历史新高的房地产用地外流标流拍的也要通过土地市场动态监测与监管系统及时上报国土部国土部曾经只监测高溢价率地块而今转向了流标地块土地市场的冷清引起了决策层重?#21360;?br />
    另外一个名为非商品房备案系统的网站已经在北京悄然上线该系统可以提供小产权房非商品住宅的权利登记备案及查询将分散的小产权房信息进行电子化统一管理

    这个全国非商品房备案网管理系统是从源头抓起严格登记每套非商品房的土地性质房屋归属建筑性质等信息相当于给每套非商品房?#20882;?#20102;一个?#21543;?#20221;证?#20445;?#36890;过该系统能快速备案和查阅所有非商品房的信息为促进市场管理提升社会治理水平保障非商品房购房者的权益等问题都有积极的促进作用

    在全国非商品房备案网管理系统登记后当房屋归属出现纠?#36164;保?#32593;站可以出具确权证明在法律上具有极高的参?#23478;?#20041;;当政府征用?#20445;?#21487;以提供常规的法律援助服务业主?#25214;?#20027;要表现在公?#20132;?#32773;争取更多的补偿款及时得到补充款

    随着全国非商品房管理体系的完善将为我国房地产行业发展起到积极的影响也将带动我国社会经济平稳向前发展

    在房地产?#35813;?#21457;展的二十年间小产权长期存在并有愈演愈烈之势围绕小产权非商品住宅?#31283;?#20309;总的争论从来没有停?#26500;?#21551;动的非商品放备案管理制度给小产权房非商品住宅的走向指明了方向

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